A propos
Prix TTC : 46 000,00 €
A propos de la résidence
Idéalement située à Saumur, la résidence Le Domaine du Golf vous offre un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles. Logé dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur, vous apprécierez la qualité de votre location de vacances à Saumur, classée résidence de tourisme 3 étoiles et dotée d’une piscine couverte chauffée à l’année. De nombreuses activités passionnantes sont à proximité du domaine.
104 logements (studios ou appartements 2 ou pièces)
Plus d'informations sur la résidence
Idéalement située à Saumur, la résidence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles. Elle est nichée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur. Classée 3 étoiles et dotée d’une piscine couverte chauffée à l’année, de nombreuses activités passionnantes sont à proximité du domaine.
Elle se compose de 104 logements du studio aux appartements duplex de 2 ou 3 pièces.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saumur avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 38,17 m² Carrez + parking
Prix de vente de 48.300 € FAI HT + 460 € de TVA récupérable
Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029
loyer annuel hors taxes de 2.899 € / an.
Le montant des charges de copropriété s'élève à 98 €
La taxe foncière 626 €/an, dont tom récupérable de 105 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.