A propos
Prix TTC : 44 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est située non loin du centre ville dans un cadre naturel en plein cœur du Périgord noir. Elle propose des services de qualité avec sa piscine extérieure, ses aires de jeux pour enfants et son espace bien-être.
Elle est composée d'appartements allant du studio de 27 m² au T3 de 35 m².
La résidence est notée 7.1/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence est située non loin du centre ville dans un cadre naturel en plein cœur du Périgord noir. Elle propose des services de qualité avec sa piscine extérieure, ses aires de jeux pour enfants et son espace bien-être. Elle est composée d'appartements allant du studio de 27 m² au T3 de 35 m².
La résidence est notée 7.1/10 sur le site booking.com.
A proximité:
- Musée de la préhistoire à 5 min à pied
- Château de Marzac à 6 min en voiture
- Grotte Préhistorique du Sorcier à 10 min en voiture
- Grotte de Fond-de-Caume à 13 min à pied
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 35.90 m² + parking
Prix de vente de 44.500 € FAI HT + 300 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - 01/07/2021 - 30/06/2030
Loyer annuel hors taxes de 3118 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 320 €/an + 105€ de fonds travaux
La taxe foncière 429 €/an, dont tom récupérable de 123 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.