A propos
Vendu
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 70 m², répartis sur 4 niveaux.
La résidence est notée 8,2/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21 m²
Prix de vente de 71.100 € FAI HT + 1340 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.408 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 133 €/an et 27€/an de fond travaux.
La taxe foncière 260 €/an, dont tom récupérable de 38 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
