A propos
Prix TTC : 81 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 70 m², répartis sur 4 niveaux.
Notée 8,2/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP géré à Agen - T1 de 22.25 m² - Prix: 80.000€ - Rentabilité Brute:
La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 70 m², répartis sur 4 niveaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/affaires à Agen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.87% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 22,25 m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT
Bail : A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 4.699 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 152 €HT/an
La taxe foncière 297 €/an
Classe énergie : DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
