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A propos de la résidence
Aménagée dans une ancienne abbaye avec une cour intérieure classée, la résidence a été rénovée en 2009. Elle propose des prestations de qualité dans un cadre atypique et une zone très recherchée, proche du centre ville.
Elle est composée de 103 appartements du studio au T3.
La résidence est notée 7.5/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Aménagée dans une ancienne abbaye avec une cour intérieure classée, la résidence a été rénovée en 2009. Elle propose des prestations de qualité dans un cadre atypique et une zone très recherchée, proche du centre ville. Elle est composée de 103 appartements du studio au T3.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,56 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 Bis de 23.70m²
Prix de vente de 85.000 € FAI HT
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017 - 31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 5579 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 111 €/an
La taxe foncière 659 €/an, dont tom récupérable de 90 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
