A propos
Prix TTC : 72 960,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2016, la résidence hôtelière*** conjugue confort optimal dans un style contemporain et tarifs modérés. Située dans le quartier des Chartrons, elle se trouve à 18 min en tram (ligne C) Palais des Congrès et le centre ville de Bordeaux à 20 min (en tram C).
La résidence est composée de 140 appartements du studios au T2.
Elle est notée 8/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP à Bordeaux - T1 de 19.65 m² - Prix: 71.300€ - Rentabilité brute: 5.88%
Construite en 2016, la résidence hôtelière*** conjugue confort optimal dans un style contemporain et tarifs modérés. Située dans le quartier des Chartrons, elle se trouve à 18 min en tram (ligne C) Palais des Congrès et le centre ville de Bordeaux à 20 min (en tram C). La résidence est composée de 140 appartements du studios au T2. Elle est notée 8/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.88 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 19.65 m²
Prix de vente de 71.300 € FAI HT
Bail : A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 4191 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 188 €/an
La taxe foncière 228 €/an
Diagnostics DPE: C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
