Résidence - Brest Confort *** à Brest

Résidence : Brest Confort *** - Brest

Dossier : 4385

Brest

Affaires

A propos

Type : T1 Bis Surface : 19.67 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 850,00 € Rentabilité : 6.7% Balcon : Oui, une terrasse Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2010, cette résidence comporte 110 appartements, du studio de 19 m2 au T3 de 35 m2, répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 7,6 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Brest (29200) Exploitant : APPART CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/12/2010 Date de dernière AG : 22/06/2023 Propriété locaux d'exploitation : exploitant Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 110 Références cadastrales : Section BV n°505 Classement résidence tourismes : oui

APPARTCITY BREST *** , construite en 2010, cette résidence comporte 110 appartements, du studio de 19 m2 au T3 de 35 m2, répartis sur 5 niveaux. La résidence est desservie par le tram à 50m, la gare SNCF est à 2km et l'aéroport Brest Bretagne est à 7km. Le centre-ville de Brest est à 1km.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Beausoleil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,60% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19.70 m² avec une terrasse.
Prix de vente de 73.500 € FAI HT dont 900 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction
loyer annuel hors taxes de 4850 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 158 €/an
La taxe foncière 310 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.