A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 1992, la résidence trois étoiles est idéalement située à la frontière franco-suisse et donne un accès direct et rapide à la grande ville de Genève avec la ligne de tram à deux pas. Elle fournit des prestations de qualité (petit déjeuné, wifi...) et des logements spacieux.
Elle est composée d’appartements allant du studio de 25 m² au T2 de 40 m².
La résidence est notée 6.5/10 selon les avis de booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence trois étoiles est idéalement située à la frontière franco-suisse et donne un accès direct et rapide à la grande ville de Genève avec la ligne de tram à deux pas. Elle fournit des prestations de qualité (petit déjeuné, wifi...) et des logements spacieux. Elle est composée d’appartements allant du studio de 25 m² au T2 de 40 m². La résidence est notée 6.5/10 selon les avis de booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Gaillard avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 8.27 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 24,36 m²
Prix de vente de 47.000 € FAI HT
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3889 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 212 €/an et 66€/an de fond travaux
La taxe foncière 401 €/an, dont tom récupérable de 97 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
