A propos
Prix TTC : 112 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence tourisme climatisée Appart’City Confort La Ciotat–Côté Port*** est idéalement située près du port de la ville. Ses appartements confortables ont reçu une nouvelle décoration et chacun d'eux est tout équipé.
Elle se compose d'appartement studio de 18m2 et de T2 de 26 m2.
Elle est noté 7.6/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence climatisée affaire/tourisme Appart’City Confort La Ciotat–Côté Port*** est idéalement située près du port de la ville. Ses appartements confortables ont reçu une nouvelle décoration et chacun d'eux comprennent une kitchenette équipée d'un micro-ondes ainsi qu'un salle de bains privative. Elle se compose d'appartement studio de 18m2 et de T2 de 26 m2. Elle est noté 7.6/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire/tourisme à La Ciotat avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.8 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 31,98 m²
Prix de vente de 117.000 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2017 au 31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 6790 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 341 €/an
La taxe foncière 735 €/an, dont tom récupérable de 108 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.