A propos
Prix TTC : 86 760,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est située en périphérie du centre-ville, en face de la gare.
Elle comporte 163 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2.
Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Le Mans - T1 de 22 m² - Prix: 85.300€ - Rentabilité brute: 6.3%
Construite en 2012, la résidence est située en périphérie du centre-ville, en face de la gare. Elle comporte 163 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2. Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Le Mans avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.3 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 19.62 m²
Prix de vente de 90.700 € FAI HT
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017 - 31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 5371 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 139 €/an
La taxe foncière 421 €/an, dont tom récupérable de 49 €
Diagnostics DPE: E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
