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A propos de la résidence
La résidence affaire Appart'City Limoges*** est bien située non loin du centre ville de Limoges avec une belle vue sur le fleuve La Vienne. Bel établissement à la décoration moderne, elle offre des prestations de qualité.
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.
La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire Appart'City Limoges*** est bien située non loin du centre ville de Limoges avec une belle vue sur le fleuve La Vienne. Bel établissement à la décoration moderne, elle offre des prestations de qualité. Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3 et elle est notée 7/10 selon les avis google.com. A proximité: faculté de droit et sciences économiques à 7 min à pied, supermarché et restaurants à 9 min à pied, zone d'activité à 10 min à pied, centre ville à 10/15 min à bus/pied.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Limoges avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,21 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20,90 m²
Prix de vente de 60.000 € FAI HT
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.328 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 260 €/an et 111€/an fond travaux
La taxe foncière 190 €/an, dont tom récupérable de 23 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
