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A propos de la résidence
Située à deux pas de la gare de Lyon Vaise, la résidence affaire Appart 'City Lyon Vaise Saint Cyr occupe une place stratégique dans un quartier majoritairement d'affaire avec la présence de succursales de grandes entreprises.
La résidence se compose de 127 appartements du studio double à l'appartement pouvant accueillir 4 personnes.
Plus d'informations sur la résidence
Située à deux pas de la gare de Lyon-Vaise, la résidence affaire Appart 'City Lyon Vaise Saint Cyr occupe une place stratégique dans un quartier majoritairement d'affaire avec la présence de succursales de grandes entreprises. la résidence se compose de 127 appartements du studio double à l'appartement pouvant accueillir 4 personnes.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,02 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 33 m²
Prix de vente de 104.000 € FAI HT
Loyer annuel hors taxes de 7.305 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 234 €/an
La taxe foncière 430 €/an.
Pas de procédures en cours. Charges courantes annuelles 234€.
DPE classe D (231) , GES classe B (7), consommations annuelles estimées entre 530 et 760€.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
