A propos
Prix TTC : 81 600,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2000, la résidence est idéalement située non loin du centre ville historique. Proche des commerces et restaurants, elle propose des services de qualité et un accès facile au transports en commun.
Elle dispose de 124 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux.
La résidence est notée 7,4/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Nantes - T1 bis de 27.38 m² + parking - Prix 80.000€ - Rentabilité brute: 5.5%
Construite en 2000, la résidence est idéalement située non loin du centre ville historique. Proche des commerces et restaurants, elle propose des services de qualité et un accès facile au transports en commun. Elle dispose de 124 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux. La résidence est notée 7,4/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 bis de 27.38 m² Carrez
Prix de vente de 80.000 € FAI HT
Bail: A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 4401€ HT /an
Charges de copropriété de 564€ / an
La taxe foncière 718€/an, 90€/an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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6299b - Nantes - APPART CITY
Loyer annuel : 4 401,00 €