A propos
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A propos de la résidence
La résidence livrée en 2011, dispose d'une très belle architecture qui s'intègre parfaitement à l'hyper centre de Pau.
Elle propose, 69 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 186 personnes.
Notée 8,5/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire Appart City Pau Hyper Centre livrée en 2011, dispose d'une très belle architecture qui s'intègre parfaitement à l'hyper centre de Pau. Elle propose, 69 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 186 personnes et elle est notée 8,5/10 sur le site Booking.com. A proximité: en plein cœur de ville, nombreux commerces, restaurants, services; la mairie de Pau à 200 m; le boulevard des Pyrénées à 300 m.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence Affaire à Pau, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,32% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Prix de vente de 105.000€ FAI + TVA récupérable de 1000€
Bail 11 ans ferme - (01/01/2017 - 31/12/2027)
Loyer annuel fixe hors taxes de 5581€ / an.
Les charges non récupérables sont de 105€/an + fond de travaux 86 €
La taxe foncière nette est de 289€/an dont 53€/an de TOM remboursable
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
