A propos
Prix TTC : 83 240,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2013, la résidence tourisme Appart City Perpignan Centre Gare*** est idéalement située non loin du cœur de ville de Perpignan et à deux pas de la gare. L'accès aux transports au commun, la climatisation réversible et un mobilier moderne sont des atouts très appréciés des locataire.
Elle est composée de 123 appartements(T1/T3)
La résidence est notée 8/10 (avis google).
Comptes d'exploitations très positifs et taux d'occupation élevé (81% en 2022)
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Perpignan - T1 de 21 m² + parking - Prix: 81.700€ - Rentabilité brute: 6.2%
Construite en 2013, la résidence tourisme Appart City Perpignan Centre Gare*** est idéalement située non loin du cœur de ville de Perpignan et à deux pas de la gare. L'accès aux transports au commun, la climatisation réversible et un mobilier moderne sont des atouts très appréciés des locataire. Elle est composée de 123 appartements(T1/T3). La résidence est notée 8/10 (avis google).
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Perpignan avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 21.35 m² + parking
Prix de vente de 85400 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer annuel hors taxes de 5462 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 222 €/an
La taxe foncière 215 €/an, dont tom récupérable de 31 €
Diagnostics DPE: B
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
