Résidence - Appart'city Classic Rennes Beauregard à Rennes

Résidence : Appart'city Classic Rennes Beauregard - Rennes

Dossier : 6295

Rennes

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 19.86 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 868,00 € Rentabilité : 6.51% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 76 280,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Rennes (35000) Exploitant : APPART CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/08/2009 Date de dernière AG : 26/02/2025 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 108 Références cadastrales : Section HS - n° 246 et Section MO - n°154 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2009, la résidence est située dans le nord de la ville proche d'espaces verts, de nombreuses écoles et entreprises. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie spacieux.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Rennes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,51% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 19.86 m² Carrez
Prix de vente de 74.900 € FAI HT + 1.380 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 4868 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 127 €HT/an
La taxe foncière 251 €/an Dont TOM récupérable 43 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.