A propos
Prix TTC : 59 440,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2013, propose une belle architecture alliée à une décoration moderne.
Elle dispose de 114 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 65 m², répartis sur 6 étages, avec une capacité d'accueil de 270 personnes.
Notée 7,9/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP à Saint-Nazaire - T1 de 22.10 m² - Prix: 58.200€ - Rentabilité brute: 6%
La résidence construite en 2013, propose une belle architecture alliée à une décoration moderne. Elle dispose de 114 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 65 m², répartis sur 6 étages, avec une capacité d'accueil de 270 personnes. Notée 7,9/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Saint-Nazaire avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 22.10 m²
Prix de vente de 58.200 € FAI HT
Bail : A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 3492 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 289 €/an
La taxe foncière 279 €/an, dont tom récupérable de 55€
Diagnostics DPE: en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Lots disponibles sur la même résidence
6396 - Saint-Nazaire - APPART CITY
Loyer annuel : 4 074,00 €