A propos
Prix TTC : 67 240,00 €
A propos de la résidence
La résidence est située dans une zone paisible et offre un accès rapide aux voies routières rapides. Elle offre des prestation de qualité avec sa piscine et la navette pour l'aéroport.
Elle est composée de 108 appartements allant du studio au T2.
La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence est située dans une zone paisible et offre un accès rapide aux voies routières rapides. Elle offre des prestation de qualité avec sa piscine et la navette pour l'aéroport. Elle est composée de 108 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Toulouse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 32.33 m² + 1 balcons de 4.2 m²
Prix de vente de 66.200 € FAI HT + 1040 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 4630 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 330 €/an et 100 €/an de fond travaux
La taxe foncière 746 €/an, dont tom récupérable de 101 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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4539 - Toulouse - APPART CITY
Loyer annuel : 4 630,00 €