Résidence - Ténéo Apparthotel Talence - Espeleta à Talence

Résidence : Ténéo Apparthotel Talence - Espeleta - Talence

Dossier : 5651

Talence

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 21.43 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 4 028,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 82 120,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2017, la résidence moderne et élégante est idéalement située proche de toutes les commodités. Elle propose de prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements T1 de 18 à 22 m².

La résidence est notée 8.4/10 selon avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Talence (33400) Exploitant : AQUITAINE HOSPITALITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 11/04/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 55 Références cadastrales : Section AB n°0420, 0423, 0425 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2017, la résidence moderne et élégante est idéalement située proche de toutes les commodités.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Talence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 21.43 m² Carrez
Prix de vente de 80.600 € FAI HT + 1.520 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4.028 HT /an
Charges de copropriété de 236 € / an
La taxe foncière 319 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.