A propos
Prix TTC : 79 360,00 €
A propos de la résidence
La résidence, construite en 1982 a été rénovée en 2018, elle est située à 50 mètres de la frontière Suisse et à seulement 3 kilomètres de Genève.
Elle se compose de 70 lots, répartis sur 5 étages, du studio à l'appartement pour quatre personnes.
Elle est notée 6.9/10 sur Booking.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Gaillard - T1 de 22 m² - Prix: 78.300€ - Rentabilité brut: 6.53%
Résidence située à 50 mètres de la frontière Suisse et à seulement 3 kilomètres de Genève.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence de tourisme / affaires à Gaillard avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,53 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 22.27 m² Carrez
Prix de vente de 78.300€ FAI HT avec 1060€ de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 5.110 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 245 €/an
La taxe foncière 400 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
