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A propos de la résidence
La résidence contemporaine construite en 2011, offre notamment un hammam, jacuzzi, une salle de fitness et une piscine extérieure chauffée.
Elle dispose de 99 appartements climatisés, du T1 de 22 m² au T3 de 50 m², répartis sur 4 niveaux.
Elle est notée 8,5/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence contemporaine construite en 2011 est classée Affaire/Tourisme. Elle offre de belles prestations avec notamment son hammam, son jacuzzi, sa salle de fitness et sa piscine extérieure chauffée. Elle dispose de 99 appartements climatisés, du T1 de 22 m² au T3 de 50 m², répartis sur 4 niveaux. Elle est notée 8,5/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence Affaire/Tourisme à TRIGNAC, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 41.86 m² + parking
Prix de vente de 105.500€ FAI + TVA récupérable de 900€
loyer annuel hors taxes de 8078€ / an.
Les charges non récupérables sont de 293€/an + fond travaux 16€/an
La taxe foncière est de 527 €/an
Le diagnostic DPE est D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
