A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence étudiante est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'espaces communs conviviaux et d'une salle fitness et un accès facile aux écoles et universités.
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 20 m² au T2 de 32 m2.
Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence étudiante est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'espaces communs conviviaux et d'une salle fitness et un accès facile aux écoles et universités. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 20 m² au T2 de 32 m2. Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.72% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.64 m²
Prix de vente de 25.000 € FAI
loyer annuel hors taxes de 1931€ / an.
Les charges non récupérables sont de 367€/an
La taxe foncière est de 562 €/an dont 146€/an de TOM remboursé
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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