Résidence - Villa Rambouillet à Rambouillet

Résidence : Villa Rambouillet - Rambouillet

Dossier : 8337a

Rambouillet

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 19.53 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 175,00 € Rentabilité : 7.2% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 45 020,00 €

A propos de la résidence

Rénovée en 2008, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec des espace de vie spacieux et de nombreux service à la carte (barbecues, baby-foot, etc).

Elle est composé 75 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8.1/10 sur le site boking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Rambouillet (78120) Exploitant : HOTEL EXPERTS (VR / VS / VP HOTEL) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 18/05/2026 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 2 Nombre de lots : 85 Références cadastrales : Section BM n°23 Classement résidence tourismes : non

Investissement LMNP géré à Rambouillet (Affaires) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 7.2 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 19.53 m² Carrez
- Prix : 44 100 € FAI HT (frais à la charge du vendeur) + 920 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 175 € HT/an — rendement 7.2 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2021 - 31/12/2029)
- Exploitant : HOTEL EXPERTS (VR / VS / VP HOTEL)
- Charges non récupérables : 206 € HT/an
- Taxe foncière : 257 €/an
- DPE / GES : C / A

LA RÉSIDENCE
Rénovée en 2008, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec des espace de vie spacieux et de nombreux service à la carte (barbecues, baby-foot, etc).

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.