A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence est située non loin de la seine avec un accès facile aux transports en commun. Elle propose des prestation de qualité avec des espaces communs pratiques et conviviaux.
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.
La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008, la résidence est située non loin de la seine avec un accès facile aux transports en commun. Elle propose des prestation de qualité avec des espaces communs pratiques et conviviaux. Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP à Alfortville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 8,65% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs.
Un studio de 17,65 m² Carrez
Prix de vente de 57.300 € FAI HT + 800 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2027
Loyer annuel hors taxes de 4.960 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 1+5 €HT/an
La taxe foncière 489 €/an
Classe énergie : DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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6347 - Alfortville - LOGELY GROUPE RESIDIS
Loyer annuel : 4 960,00 €