A propos
Prix TTC : 99 440,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2013, la résidence située au cœur du 7ème arrondissement de Lyon offre un accès facile aux principaux axes de transports. Proche des berges du Rhône, des quartiers de Gerland et de Confluence, le métro, à 5 minutes à pied, permet de visiter Lyon entre des séminaires et rejoindre les principales gares de la ville.
Elle est composée de 97 appartements studios de 24 à 34 m².
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2013, la résidence située au cœur du 7ème arrondissement de Lyon offre un accès facile aux principaux axes de transports. Proche des berges du Rhône, des quartiers de Gerland et de Confluence, le métro, à 5 minutes à pied, permet de visiter Lyon entre des séminaires et rejoindre les principales gares de la ville.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,06% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 21.03 m² Carrez
Prix de vente de 97.700 € FAI HT + 1.740 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 4.952 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 387 €HT/an
La taxe foncière 387 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
