A propos
Prix TTC : 69 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.
Elle est notée 7.4/10 sur Booking.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire, All Suites Bordeaux Lac *** gérée par le groupe PICHET a été construite en 2009. Elle se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.
A proximité :
- Le lac 500 m
- Parc des expos 750 m
- Stade Matmut Atlantique 1.2 km
- Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km
- Centre ville Bordeaux 3.7 km
La résidence est desservie par :
- Voiture : Autoroute (A630) 650 m
- Tramway : Palais des congrès 800 m
- Train : Gare Saint-Jean 8.9 km
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à BORDEAUX, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 37,50 m² + parking
Prix de vente de 71.200€ FAI + TVA récupérable de 840€
loyer annuel hors taxes de 4986€ / an.
Les charges non récupérables sont de 173€/an
La taxe foncière est de 872€/an, dont 132 € de TOM récupérable
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la résidence services Affaire/Tourisme.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
