A propos
Prix TTC : 40 320,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, mixte Etudiants / Affaires, se situe à seulement 10 minutes du centre-ville.
Elle dispose de 155 appartements, avec une capacité d'accueil de 294 personnes, répartis sur 4 niveaux.
Notée 8,1/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Pau - T1 de 20 m² - Prix: 39.600€ FAI - Rentabilité de 7%.
La résidence construite en 2010, mixte Etudiants / Affaires, se situe à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle dispose de 155 appartements, avec une capacité d'accueil de 294 personnes, répartis sur 4 niveaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Pau avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.50m²
Prix de vente de 39.600 € FAI HT + 720 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction depuis le 10/10/2023
Loyer annuel hors taxes de 2.772 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 178 €/an
La taxe foncière 283 €/an, dont tom récupérable de 44 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
