A propos
Prix TTC : 123 600,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2007 et rénovée en 2019, la résidence est située en périphérie d'Illkirch-Graffenstaden et à proximité de Strasbourg.
Elle propose 102 logements allant du studio de 20 m² au T2 de 35m², répartis sur 6 niveaux.
Elle est notée 7,8 / 10 sur Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Illkirch-Graffenstaden - T2 de 37.32 m² + parking - Prix: 121.500€ - Rentabilité brute: 6%
Construite en 2007 et rénovée en 2019, la résidence est située en périphérie d'Illkirch-Graffenstaden et à proximité de Strasbourg. Elle propose 102 logements allant du studio de 20 m² au T2 de 35m², répartis sur 6 niveaux. Elle est notée 7,8 / 10 sur Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Illkirch-Graffenstaden avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.3 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 de 37.32 m² + parking
Prix de vente de 121.500 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2018 au 30/09/2027
Loyer annuel hors taxes de 7293 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 544 €/an
La taxe foncière 440 €/an
Diagnostics DPE: C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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Loyer annuel : 7 293,00 €