A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence est située dans le N-E de la ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux.
Elle est composée de 80 appartements T1 de 20 à 22 m².
La résidence est notée 6.7/10 sur le site bookin.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Marseille - Prix: 34.000 HT FAI - Rentabilité: 7,16 %
Construite en 2012, la résidence est située dans le N-E de la ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle est composée de 80 appartements T1 de 20 à 22 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,16 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20 m² + parking
Prix de vente de 34.000 € FAI HT plus 800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2024 - 31/12/2032)
Loyer annuel hors taxes de 2.434 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 355 €/an
La taxe foncière 490 €/an, dont 128 € de TOM récupérable
Classe énergie : diagnostics en cours
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
5397 - Marseille - PIERREVAL
Loyer annuel : 2 434,00 €