A propos
Prix TTC : 110 335,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, est située au cœur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines.
Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Sa capacité d'accueil s’élève à 352 personnes.
Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence, construite en 2010, est située au cœur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines où sont présentes de nombreuses succursales de grandes entreprises françaises (Technocentre Renault et banques) et internationales (Nissan, Mercedes-Benz). Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Sa capacité d'accueil s’élève à 352 personnes. Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire/tourisme à Saint Quentin en Yvelines avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,47 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.43 m²
Prix de vente de 110.115 € FAI HT + 3002€ de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 à la signature de l'acte
Loyer annuel hors taxes de 4.632 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 124 €/an et 83€ de fond travaux
La taxe foncière 408 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.