A propos
Prix TTC : 79 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, est située au cœur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines.
Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Sa capacité d'accueil s’élève à 352 personnes.
Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2010, est située au cœur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Sa capacité d'accueil s’élève à 352 personnes.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Guyancourt avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,13 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.14 m² Carrez
Prix de vente de 78.500 € FAI HT + 1.300 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2020 - 31/12/2028)
Loyer annuel hors taxes de 4.814 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 104 €/an
La taxe foncière 419 €/an,.
DPE : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
