A propos
Prix TTC : 143 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2003, la résidence occupe une place stratégique au cœur du 3eme arrondissement de Lyon. Proche de toutes les commodités, elle assure à ses occupants un accès direct à tous les événements et activités de la grande ville.
Elle se compose de 30 appartements T2 de 33 m2.
Une résidence de bon standing avec un emplacement idéal.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2003, la résidence occupe une place stratégique au cœur du 3eme arrondissement de Lyon. Proche de toutes les commodités, elle assure à ses occupants un accès direct à tous les événements et activités de la grande ville. Elle se compose de 30 appartements T2 de 33 m2. Une résidence de bon standing avec un emplacement idéal.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,94 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 30.69 m² Carrez + pkg
Prix de vente de 143.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 04/12/2014 - 03/12/2023
Loyer annuel hors taxes de 7063 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 244 €/an
La taxe foncière 672 €/an.
DPE : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
