A propos
Prix TTC : 72 160,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est voisine de « la scène nationale le phénix », située à quelques minutes du centre-ville.
Elle propose 71 appartements, du studio au deux pièces, répartis sur 4 étages, pour une capacité d'accueil de 165 personnes.
Notée 8,5/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2012, est voisine de « la scène nationale le phénix », située à quelques minutes du centre-ville. Elle propose 71 appartements, du studio au deux pièces, répartis sur 4 étages, pour une capacité d'accueil de 165 personnes. Notée 8,5/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Valenciennes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.29 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 22.40 m² Carrez
Prix de vente de 70.300€ FAI HT
Bail :Tacite reconduction depuis le 24/05/2021
Loyer annuel hors taxes de 5122 € HT /an
Fonds de travaux : 95€/an
La taxe foncière 401 €/an
Diagnostics DPE : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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6134 - Valenciennes - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 5 123,00 €