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A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence, dont l'exploitant a mandaté le groupe PV-CP-ADAGIO pour la gestion, propose des prestations de qualité. Elle dispose d'espaces communs spacieux, une petite épicerie, une grande salle de sport, un babyfoot...
Elle est composée de 80 appartements du T1 de 23m² au T2 de 37 m².
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Saint-Nazaire - Prix: 55.000€ FAI - Rendement: 6.7% HT/HT
Construite en 2012, la résidence, dont l'exploitant a mandaté le groupe PV-CP-ADAGIO pour la gestion, propose des prestations de qualité. Elle dispose d'espaces communs spacieux, une petite épicerie, une grande salle de sport, un babyfoot... Elle est composée de 80 appartements du T1 de 23m² au T2 de 37 m² et elle est notée 8/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agde avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 24.45 m²
Prix de vente de 55.000 € FAI HT + 1.000 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3681 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 243 €/an
La taxe foncière 360 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5529 - Saint-Nazaire - RESID'ESCALE
Loyer annuel : 3 681,00 €