A propos
Prix TTC : 70 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.
Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages.
Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Groupe RESIDIS - Résidence Le Port-Marly -
Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages. Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com. Elle propose à la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meublés et équipés, et sont divisés en plusieurs espaces de vie. Le gestionnaire est RESIDIS un acteur reconnu dans le secteur de la reprise et l'exploitation de résidence services.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence affaires au Port-Marly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 70.000 € FAI (dont 800 € de TVA récupérable)
Bail 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme - (01/03/2018 - 30/05/2029)
Un T1 de 24.14 m²
Le loyer annuel fixe hors taxes est de 5325 / an.
Les charges non récupérables sont de 62 €/an
La taxe foncière est de 348 €/an dont 46 € de TOM récupérable.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5197 - Le Port-Marly - RESIDIS GROUPE
Loyer annuel : 8 370,00 €