A propos
Prix TTC : 67 820,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.
Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages.
Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Groupe RESIDIS - Résidence Le Port-Marly
Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages. Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
Elle propose à la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meublés et équipés, et sont divisés en plusieurs espaces de vie.
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire au Port-Marly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Bail 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme - (01/03/2018 - 30/05/2029)
Un T1 de 25.7 m²
Prix de vente de 67.200 € FAI (dont 700 € de TVA récupérable)
loyer annuel fixe hors taxes de 4837 / an.
Les charges non récupérables sont de 66 €/an
La taxe foncière est de 352 €/an dont 43 € de TOM récupérable.
Le gestionnaire est RESIDIS un acteur reconnu dans le secteur de la reprise et l'exploitation de résidence services.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Lots disponibles sur la même résidence
5197 - Le Port-Marly - RESIDIS GROUPE
Loyer annuel : 8 370,00 €