Résidence - Le Port-Marly à Le Port-Marly

Résidence : Le Port-Marly - Le Port-Marly

Dossier : 5197

Le Port-Marly

Affaires

A propos

Type : T2 Surface : 38.03 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 8 360,00 € Rentabilité : 8.2% Balcon : Une terrasse de 7.13 m² Parking : Oui, n°3

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.

Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages.

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Le Port-Marly (78560) Exploitant : RESIDIS GROUPE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 16/06/2022 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 120 Références cadastrales : Section AH / n°239 Classement résidence tourismes : oui

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence, gérée par le Groupe RESIDIS, est située en bord de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Elle propose 120 appartements, répartis sur 4 étages. Elle propose à la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meublés et équipés, et sont divisés en plusieurs espaces de vie. la résidence est est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence Affaire au Port-Marly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 8.1% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Prix de vente de 103.000 € FAI HT (plus 800 € de TVA récupérable)
T2 de 37,39 m² + terrasse de 7.13 m² + parking
Bail: 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme (01/03/2018 - 30/05/2029)
Loyer annuel fixe hors taxes de 8.370 €HT / an.
Les charges non récupérables sont de 107 €/an
La taxe foncière est de 700 €/an dont 99 € de TOM récupérable.

Le gestionnaire est RESIDIS un acteur reconnu dans le secteur de la reprise et l'exploitation de résidence services.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.