Résidence - Le Port-Marly à Le Port-Marly

Résidence : Le Port-Marly - Le Port-Marly

Dossier : 6566

Le Port-Marly

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 21.06 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 5 802,00 € Rentabilité : 8.28% Balcon : Une terrasse de 5.04 m² Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.

Elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages.

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Le Port-Marly (78560) Exploitant : RESIDIS GROUPE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 16/06/2022 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 120 Références cadastrales : Section AH / n°239 Classement résidence tourismes : oui

La résidence est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Rénovée en 2015, elle propose 120 appartements et suites, répartis sur 4 étages. Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,31% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 21.06 m² Carrez avec terrasse de 5.04 m²
Prix de vente de 79.300€ FAI HT + 1.460€ de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 5802€ HT /an
Charges de copropriété de 41€ / an
La taxe foncière 375 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.