A propos
Prix TTC : 180 560,00 €
A propos de la résidence
La résidence livrée en 2010 et complètement rénovée en 2021, se situe au cœur du 10 ème arr de Paris à deux pas de la station Gare de l’Est.
Elle dispose de 50 appartements, 40 studios / T1 de 18 à 24 m² et 10 T2 de 34 à 39 m², répartis sur 5 étages.
Notée 8,8/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1994, la résidence Staycity Gare de l’Est *** est située en plein cœur du 11eme arrondissement non loin de la place de la Bastille, des restaurants et bars. Elle possède un accès facile aux transports en commun qui traversent la capital et dispose de 2 salles de réunions. Elle est composée de 138 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 8.4/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire / tourisme à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 14,88 m² Carrez (16.78 m² au sol)
Prix de vente de 178.800 € FAI HT + 1.760 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans - 26/11/2021 - 25/11/2032
Loyer annuel hors taxes de 7149 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 159 €/an et 73€/ ans fonds travaux
La taxe foncière 330 €/an
DPE : E
DPE projeté : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.