Résidence - Appart'Hôtel Paris Quai de Marne à Nogent-sur-Marne

Résidence : Appart'Hôtel Paris Quai de Marne - Nogent-sur-Marne

Dossier : 6613

Nogent-sur-Marne

Affaires

A propos

Type : T1 Bis Surface : 25.42 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 6 413,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Parking : Oui, n°267

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2010, la résidence est située non loin de Paris et du bois de Vincennes. Outre son accès facile à la capitale via l'autoroute, elle propose des prestations sérieuses et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements T1 de 20 à 25 m².

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Nogent-sur-Marne (94130) Exploitant : VACANCEOLE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 29/04/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 49 Références cadastrales : Section AK n°216 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Nogent-sur-Marne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 25.42 m² Carrez + parking
Prix de vente de 106.900 € FAI HT + 1.980 € de TVA récupérable
Bail commercial : 9 ans ferme - 01/01/2025 - 31/12/2033
Loyer annuel hors taxes de 6.413 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 787 €HT/an
La taxe foncière 880 €/an Dont TOM récupérable 142 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.