A propos
Prix TTC : 91 360,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011 et rénové en 2023, la résidence 4 étoiles attire les nombreux visiteurs qui transitent dans la région et profitent de sa proximité avec l'aéroport de Genève. Elle offre une décoration moderne et des prestations de qualité avec son spa, sa grande terrasse avec vue sur son parc boisé.
Elle est composée d'appartements allant du studio de 22 m² au T2 de 32 m².
La résidence est très bien notée 7/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence 4 étoiles attire les nombreux visiteurs qui transitent dans la région et profitent de sa proximité avec l'aéroport de Genève. Elle offre une décoration moderne et des prestations de qualité avec son spa, sa grande terrasse avec vue sur son parc boisé.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Ferney-Voltaire avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,06% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 24.04 m² Carrez + parking
Prix de vente de 89.900 € FAI HT + 1.560 € de TVA récupérable
Bail commercial : 9 ans ferme (01/07/2023 - 30/06/2032)
Loyer annuel hors taxes de 5.447 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 379 €HT/an
La taxe foncière 484 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
6485 - Ferney-Voltaire - ZENITUDE RÉSIDENCES
Loyer annuel : 5 447,00 €