Résidence - Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire *** à Nantes

Résidence : Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire *** - Nantes

Dossier : 6500

Nantes

Affaires

A propos

Type : T3 Surface : 68.97 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 507,00 € Rentabilité : 6.3% Balcon : Non Parking : Oui

Prix TTC : 105 160,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Nantes (44300) Exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/09/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 107 Références cadastrales : Section WD - n°96, 98, 102, 105, 107 Classement résidence tourismes : non

Construite en 1997, la résidence est située dans le nord de la ville proche de toutes les commodités. Elle propose de bonnes prestations avec de chaleureux espaces de vie commune (accueil, piscine extérieure). Elle est composée de 107 appartements et maisons mitoyennes allant du T1 double au T3.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,30 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 68.97 m² Carrez + parking
Prix de vente de 103.300 € FAI HT
Bail :9 ans en 3/6/9 (22/01/2018 - 21/01/2027
Loyer annuel hors taxes de 6.507 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 530 €/an
La taxe foncière 1.350 €/an.
DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.