Résidence - Zenitude Hôtel Nîmes Centre *** à Nîmes

Résidence : Zenitude Hôtel Nîmes Centre *** - Nîmes

Dossier : 4806

Nîmes

Affaires

A propos

Type : T1 Bis Surface : 22.38 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 3 211,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 54 000,00 €

A propos de la résidence

Cette résidence 3 étoiles est située en centre-ville de Nîmes, et à proximité de la gare.

Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, répartis sur 7 niveaux.

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Nîmes (30000) Exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/12/2008 Date de dernière AG : 10/03/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section HE n° 934 Classement résidence tourismes : oui

Cette résidence 3 étoiles est située en centre-ville de Nîmes, et à proximité de la gare. Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, répartis sur 7 niveaux.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Nîmes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 22.70m²
Prix de vente de 53.500 € FAI HT + 500 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans - 01/10/2018 - 30/09/2029
Loyer annuel hors taxes de 3.211 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 411 €/an
La taxe foncière 611 €/an, dont tom récupérable de 101 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.