A propos
Vendu
A propos de la résidence
Résidence mixte Etudiants / Affaires construite en 2008, anciennement Appart City.
Elle dispose de 306 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux.
Elle est notée 7,1/10 sur Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Groupe ZENITUDE Seynod - Annecy
Le Zenitude Hôtel - Résidences Les Hauts d'Annecy se situe à Seynod, à 2 km du centre d'Annecy et à 3 km du lac.
L'appart-hôtel, mixte étudiant / affaires / tourisme, dispose de 306 appartements, du studio à l’appartement 2 chambres, il est un pied à terre idéal été comme hiver.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à SEYNOD, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 18 m²
Prix de vente de 60.000€ FAI
loyer annuel hors taxes de 3600€ / an.
Les charges non récupérables sont de 42€/an
La taxe foncière nette de TOM est de 99€/an
Le groupe Zénitude est spécialiste des reprises de résidences.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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2382 - Seynod - ZENITUDE RÉSIDENCES
Loyer annuel : 3 600,00 €