A propos
Prix TTC : 149 080,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2015, la résidence a été entièrement conçue pour répondre à l’ensemble des besoins et spécificités liés au grand âge.
Elle dispose d'une capacité d’accueil de 88 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer.
Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Argenteuil - T1 de 20.32 m² - Prix FAI: 146.400€ - Rentabilité brute: 6.16%.
Construite en 2015, la résidence a été entièrement conçue pour répondre à l’ensemble des besoins et spécificités liés au grand âge. Elle dispose d'une capacité d’accueil de 88 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer. Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Argenteuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.16% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.32 m²
Prix de vente de 146.400 € FAI HT
Bail: 11 ans et 9 mois ferme - 23/01/2015 - 23/10/2026
Loyer annuel hors taxes de 9019 € HT /an
Charges de copropriété de 696€ / an
La taxe foncière 355 €/an, TOM récupérable.
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
