A propos
Prix TTC : 115 160,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence est située à proximité des commerces de la ville. Elle propose des prestations de qualité avec des animations et activités variées, une cuisine réalisée sur place, des espaces communs chaleureux (salon de coiffure, restaurant visiteurs).
Elle est composée de 66 places dont une unité Alzheimer de 17 places.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Liart - T1 de 19.85 m² - Prix FAI: 103.300€ - Rentabilité brute: 6.2%.
Construite en 2014, la résidence est située à proximité des commerces de la ville. Elle propose des prestations de qualité avec des animations et activités variées, une cuisine réalisée sur place, des espaces communs chaleureux (salon de coiffure, restaurant visiteurs). Elle est composée de 66 places dont une unité Alzheimer de 17 places. La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Liart avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.2% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.85 m²
Prix de vente de 103.300 € FAI HT
Bail: 11 ans et 11 mois ferme (01/01/2024 - 31/11/2035)
Loyer annuel hors taxes de 7027 € HT /an
Charges de copropriété de 240 €/an
La taxe foncière 135 €/an
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
