Résidence - Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire à Pierrefitte-sur-Aire

Résidence : Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire - Pierrefitte-sur-Aire

Dossier : 5956c

Pierrefitte-sur-Aire

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 20.94 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 588,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 95 240,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2015, permet aux résidents de profiter d'un environnement calme et serein.

Elle dispose de 30 chambres, réparties sur 2 niveaux, 15 de ces lits sont en unité Alzheimer.

Les Eaux Vives est un ensemble de trois résidences Medicharme réparties sur trois sites de la Meuse, Pierrefitte-sur-Aire, Souilly (30 lits) à 16 km, Triaucourt (49 lits) à 24 km.

Les 3 ehpad "les eaux (Ex vives" ont été reprises par Domidep le 05 avril 2024 dans le cadre de la liquidation de Medicharme

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Pierrefitte-sur-Aire (55260) Exploitant : DOMIDEP Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 10/09/2020 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 1 Nombre de lots : 30 Références cadastrales : Section AA n°178, 177, 304 Classement résidence tourismes : non

Lot EHPAD - LMNP à Pierrefitte-sur-Aire - T1 de 21.20 m² - Prix FAI: 93.200€ - Rentabilité brute: 6%.

La résidence construite en 2015, permet aux résidents de profiter d'un environnement calme et serein. Elle dispose de 30 chambres, réparties sur 2 niveaux, 15 de ces lits sont en unité Alzheimer. Les Eaux Vives est un ensemble de trois résidences Medicharme réparties sur trois sites de la Meuse, Pierrefitte-sur-Aire, Souilly (30 lits) à 16 km, Triaucourt (49 lits) à 24 km. Les 3 résidences ehpad ont été reprises par Domidep le 05 avril 2024 dans le cadre de la liquidation de Medicharme.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Pierrefitte-sur-Aire avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 21.20 m²
Prix de vente de 93.200 € FAI HT
Bail: 11 ans et 11 mois ferme - (01/05/2015 - 31/03/2027)
Loyer: 5588 € HT /an
Charges de copropriété: 150 €/an
La taxe foncière est payée l'exploitant

Classe énergie DPE : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.