Résidence - Les Eaux Vives Souilly à Souilly

Résidence : Les Eaux Vives Souilly - Souilly

Dossier : 6369

Souilly

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 20.96 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 375,00 € Rentabilité : 6.15% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 105 640,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2015, permet aux résidents de profiter d'un environnement calme et serein.

Elle dispose de 30 chambres, réparties sur 2 niveaux, 15 de ces lits sont en unité Alzheimer.

Les Eaux Vives est un ensemble de trois résidences Medicharme réparties sur trois sites de la Meuse. Souilly, Pierrefitte-sur-Aire (30 lits) à 16 km, Triaucourt (49 lits) à 20 km.

Les 3 ehpad "les Eaux Vives" ont été reprises par Domidep le 5 avril 2024 dans le cadre de la liquidation de Medicharme

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Souilly (55220) Exploitant : DOMIDEP Fiscalité : LMNP Date de livraison : 15/09/2015 Date de dernière AG : 10/09/2020 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 1 Nombre de lots : 30 Références cadastrales : Section ZH / n° 73 Classement résidence tourismes : non

Lot EHPAD - LMNP à Souilly - T1 de 20.96 m² - Prix FAI: 103.700€ - Rentabilité brute: 6.15%.

La résidence construite en 2015, permet aux résidents de profiter d'un environnement calme et serein. Elle dispose de 30 chambres, réparties sur 2 niveaux, 15 de ces lits sont en unité Alzheimer. Les Eaux Vives est un ensemble de trois résidences Medicharme réparties sur trois sites de la Meuse. Souilly, Pierrefitte-sur-Aire (30 lits) à 16 km, Triaucourt (49 lits) à 20 km. Les 3 ehpad "les Eaux Vives" ont été reprises par Domidep le 5 avril 2024 dans le cadre de la liquidation de Medicharme.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Souilly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.15% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 20.96 m²
Prix de vente de 146.400 € FAI HT
Bail: 11 ans et 9 mois ferme - 23/01/2015 - 23/10/2026
Loyer annuel hors taxes de 6375 € HT /an
Pas de charges de copropriété
La taxe foncière payée par l'exploitant

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.