A propos
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A propos de la résidence
Construite en 1988 et complètement rénovée en 2003, la résidence, très bien située, offre un cadre de vie privilégié et protégé. Elle propose des prestations de qualité avec ses soins (kiné, pédicures, podologues), une cuisine préparée sur place et de beaux espaces verts.
Elle est composée de 66 chambres de 17 à 25 m².
La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1988 et complètement rénovée en 2003, la résidence, très bien située, offre un cadre de vie privilégié et protégé. Elle propose des prestations de qualité avec ses soins (kiné, pédicures, podologues), une cuisine préparée sur place et de beaux espaces verts. Elle est composée de 66 chambres de 17 à 25 m². La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Anglet avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,40 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.16m²
Prix de vente de 118.000 € FAI HT + 1.000 € de TVA récupérable
Bail : 12 ans ferme - 31/10/2015 - 30/10/2027
Loyer annuel hors taxes de 7.522 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 150 €/an
La taxe foncière 230€/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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