A propos
Prix TTC : 148 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2017, profite aujourd’hui d’une structure totalement fonctionnelle, agréable, à la belle architecture et dotée d’un grand jardin.
Elle est composée de 75 chambres de 20 à 27 m², toutes individuelles, sur 3 niveaux, dont 14 en unité Alzheimer.
Notée 9/10 sur le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Charnay-lès-Mâcon - T1 de 27.45 m² - Prix FAI: 146.000€ - Rentabilité brute: 5.7%.
La résidence construite en 2017, profite aujourd’hui d’une structure totalement fonctionnelle, agréable, à la belle architecture et dotée d’un grand jardin. Elle est composée de 75 chambres de 20 à 27 m², toutes individuelles, sur 3 niveaux, dont 14 en unité Alzheimer. Notée 9/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Charnay-lès-Mâcon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 27.45 m²
Prix de vente de 146.000 € FAI HT
Bail: Ferme 11 ans et 11 mois - (01/10/2017 - 30/09/2029)
Loyer: 8321 € HT /an
Charges de copropriété: 0 €/an
Taxe foncière: 0 €/an
Classe énergie DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
